Инвестируйте в землю, недвижимость Крыма и Севастополя

Стратегия инвестирования
"Земельный фонд"

Для розничного и оптового инвестора

от 1 млн. ₽

Капитал
от 40%

Доходность
от 1 года

Сроки нахождения в сделке
Минимум

Риски

Суть стратегии проста: Приобретаем один или несколько участков в перспективной локации Крыма по выгодной цене ( 20-30% ) ниже рынка и через 12 месяцев продаем минимум 50% от стоимости

Купили большой участок за по выгодной цене, подержали и продали

+40% годовых

Купили большой участок - разделили и продали в розницу

+ 60% годовых

Купили большой - разделили - продали в розницу с подрядом на строительство

+80% годовых

Выберите свой объект инвестиций

ВРИ - Гостиничное обслуживание

Площадь участков 10 соток

Цена участков: от 2,5 млн. руб.

Донузлав

ВРИ - Растениеводство
Смена на коттеджную или многоквартирную
застройку

Площадь участков от 8,5 Га

Подробнее

Посмотреть на карте

Цена участков: Договорная

Мирное

ВРИ - Гостиничного обслуживания

Площадь участка 30 соток

Цена участка: 8 млн. руб.

ВРИ - ИЖС

Подробнее

Посмотреть на карте

Подробнее

Цена участка: от 1,5 млн. руб.

Вилино

Угловое

Реализовано

ВРИ - Гостиничное обслуживание

Площадь участков 10 соток

Подробнее

Посмотреть на карте

Цена участков: от 2,5 млн. руб.

Донузлав

ВРИ - Растениеводство
Смена на коттеджную или многоквартирную
застройку

Площадь участков от 8,5 Га

Подробнее

Посмотреть на карте

Цена участков: Договорная

ВРИ - Гостиничного обслуживания

Площадь участка 30 соток

Цена участка: 8 млн. руб.

ВРИ - ИЖС

Подробнее

Посмотреть на карте

Подробнее

Цена участка: от 1,5 млн. руб.

Вилино

Угловое

Мирное

РЕАЛИЗОВАНО

Наша Миссия

Мы помогаем Вам купить или оформить земельный участок в Крыму значительно ниже рынка, улучшить его функциональные характеристики (и рыночную стоимость) и продать дороже с прибылью для инвестора"

Геннадий и Юлия Рудаковы
Основатели компании "Крымская Швейцария

Оплата нашего труда

Если это земельный участок из нашей базы, то мы не берем с Вас никакой дополнительной комиссии за покупку, кроме цены участка. Если же у Вас есть особые требования и земельные участки из нашей базы Вас по каким-то причинам не устроили - мы по Вашему поручению приобретаем / оформляем новый участок и Вам нужно будет оплатить наши услуги дополнительно к цене участка.

Что это за услуги, сколько это может стоить и когда за это нужно платить?

На этапе освоения земельного участка

Комиссия от увеличения стоимости земельного участка. Мы не только производим все работы по освоению "под ключ", но и можем это сделать даже за свой счет, произведя вычет расходов из будущей прибыли. Но не всегда земельному участку требуется освоение - иногда можно его продать и в таком виде, неплохо заработав, без дополнительных расходов

На этапе продажи земельного участка с прибылью

Комиссия от прибыли с продаж. Мы продаем земельный участок дороже, чем покупали, и вычитаем все расходы по приобретению земли и расходы по ее освоению - так вычисляем прибыль. Из прибыли Вы платите часть в качестве наших услуг (10-25% зависит от сложности проекта и договорённости с инвестором).

Как всё это работает?

Финансирование капитала

Предлагаем уникальную возможность каждому инвестировать средства в перспективные земельные участки, которые будут управляться опытными профессионалами. Мы гарантируем нашим клиентам значительную прибыль, превосходящую доходы от обычных банковских вкладов. Приобретение земельных участков осуществляется за счет собственных средств самому или вместе с группой инвесторов, что позволяет даже тем, у кого есть небольшой капитал, получить доступ к активам, которые ранее были доступны только крупным и состоятельным инвесторам.

Наполнение рисками

Собранный капитал направляется на приобретение земельных участков на рынке и оформление их у государства, а также на частичное освоение уже имеющихся участков. Таким образом, активы земельного фонда состоят из участков, приобретенных со скидкой от 30 до 90% от рыночной цены. Наша команда профессионалов проводит тщательный отбор объектов для инвестирования, изучая сотни вариантов, анализируя рынок, оценивая потенциал роста и минимизируя риски.

Освоение

Мы тщательно анализируем рыночные тенденции и динамику спроса, чтобы гибко реагировать на любые изменения. Умеем видеть потенциал там, где другие могут упустить возможность. Наш профессиональный подход к анализу ситуации позволяет нам выявлять перспективные направления развития и эффективно использовать ресурсы для достижения поставленных целей.

Упаковка для дорогой продажи

Мы специализируемся на создании комплексных маркетинговых решений для успешной продажи объектов недвижимости. Учитываем все особенности рынка и потребности целевой аудитории, чтобы создать уникальный и привлекательный образ объекта. Предлагаем полный спектр услуг, начиная с разработки концепции и дизайна упаковки проекта, и заканчивая его реализацией и продвижением на рынке.

Продажа

Если инвестору требуется досрочно выйти из инвестиций в Земельный фонд до завершения общего срока, у нас есть специальный механизм для перепродажи вторичных долей, который сделает этот процесс максимально удобным и простым. Мы предоставляем возможность быстрой и эффективной реализации вашей доли, обеспечивая при этом высокий уровень профессионализма и конфиденциальности.

Получение прибыли

После завершения проекта инвестор получает гарантированную прибыль за вычетом нашей комиссии, которая составляет от 10% до 25%, в зависимости от статуса инвестора.

Как войти в стратегию?

Обратитесь к нам

Заключите инвестиционный
договор

Инвестируйте в проект

Кейсы наших инвесторов

Кейс "Холмовка"

Инвестор Сергей купил 1 га сельхозка в населенных пунктах.

перевели в ИЖС разделили на 14 участков по 6 соток + проезды, построили и продали 8 домов , продали с подрядом 6 участков

Сроки проекта 20 месяцев.

Прибыль инвестора более 50% годовых.

Кейс "Песчаное"

Инвестор Роман , купили 1 га сельхозка в границах населенного пункта

перевели в Ст , разделили на 13 участков по 6 соток, будем продавать участки с подрядом .

Сроки проекта 20 месяцев.

Ожидаемая Прибыль инвестора не менее 70% годовых.

Кейс "Родниковое"

Инвестор Максим купил 20 соток ИЖС

разделили на 5 участков , продали 3 участка с подрядом и 2 без .

Сроки проекта - 12 месяцев.

Прибыль инвестора 80% годовых .

Кейс "Ленинский район"

Коллективная инвестиция : купили участок 20 соток

переводим в МКД, строим 4 этажный жилой дом .

Сроки проекта 24 месяца.

Прибыль инвестора не менее 70% годовых с учетом проектного финансирования.

Удаленная сделка

Всю работу по получению Вами дохода от инвестиций - мы делаем под ключ. Мы отбираем участки в наиболее перспективных локациях под Ваш запрос и Вы покупаете их значительно ниже рынка, при этом наши юристы предоставляем Вам юридическую и оценочную справку и поможем Вам правильно выбрать объект инвестиций. Не обязательно приезжать в Крым. Большая часть наших сделок проходят дистанционно. Если у Вас есть электронно-цифровая подпись, регистрацию можем осуществить электронно. Либо осуществит ее нотариально по месту жительства. Показ участка мы проведем Вам онлайн или с помощью панорамной съемки.

Освоение территории

Вопросами освоения территории и улучшением функциональности участка и соответственно рыночной привлекательности (смена категории и ВРИ, коммуникации, благоустройство, дороги , ограждение, строительство с последующей продажей объекта строительства), мы также занимаемся сами.

Мониторинг рынка

Наша команда постоянно мониторит информацию о будущем развитии территорий и оцениваем конъюнктуру рынка, анализирует и прогнозирует своевременные периоды выхода из сделки . Мы предложим оптимальный срок продажи участка , или обьекта строительства на участке .

Маркетинговая упаковка

Вам не нужно думать о маркетинговой упаковке, мы это сделаем наилучшим образом, имея многолетний успешный опыт упаковки объектов недвижимости в Крыму. Продадим его максимально дорого и в назначенные сроки! Ваша основная задача- выделить бюджет на покупку участка и оформить его на себя!

Портфель "Земельного фонда"

Почему Крым один из инвестиционных регионов России

«Золотые пески России» в Евпатории

«Moinaco Riviera» в Евпатории

«Крымская Ривьера» в Керчи

Парк аттракционов в Ялте

Яхтенная марина в Балаклаве

Инвестируй в недвижимость и землю Крыма и Севастополя!